Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : PLATEAU D'ORANGE - SAINT SIXT
MAISON DE 107,85 m² - 3 chambres

Nichée sur un terrain de 1268 m² plein sud, cette maison de 1975 n'a cessé d'évoluer depuis 2012, année où tout a commencé à changer.

Toiture refaite en 2019 avec isolation renforcée, électricité reprise en 2015, baies en double vitrage aluminium et menuiseries PVC posées en 2012, isolation extérieure et crépi la même année. VMC double flux installée en 2024, assainissement collectif raccordé il y a deux ans.

En entrant au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie et un local technique organisent le quotidien avec praticité.
Une salle d'eau avec WC, lave main et douche avec fenêtre, ainsi qu'une chambre offrant une belle flexibilité d'usage complète le premier niveau.

La cuisine s'ouvre sur le salon, agrandi en 2025 grâce à une extension qui accueille désormais un plancher chauffant, un vrai plus pour les soirées d'hiver.
Dans le second salon, un poêle mixte bois et granulés a été installé cette même année 2025, pour des moments cocooning en famille.

Et puis il y a le salon d'été, dans le prolongement de la pièce de vie originale, avec une vue exceptionnelle qui change tout, un espace rare pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, deux chambres, un bureau et un dressing composent l'espace nuit, avec une salle de bain complète, baignoire, WC, simple vasque et sèche serviette.

Côté extérieur, une terrasse en mélèze invite à la détente, complétée par une seconde terrasse en dalles sur plots, idéale pour multiplier les espaces de vie.

Deux cabanons de jardin, de 12 m² et 10 m², offrent du rangement supplémentaire, tandis qu'une dalle prévue pour deux parkings et une cour pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules complètent ce tableau, le tout dans un jardin entièrement clôturé.

Une maison qui raconte une histoire de transformation continue, où chaque projet a été mené avec soin. Je serais ravie de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre propre projet de vie.

SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549972)