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CSF propose cet immeuble à Saint-Cézaire-sur-Siagne au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939359 · Mis à jour le 13/07/2026
Immeuble
275m2

Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 3 LOTS - SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RENTABLE

Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'ensemble se compose de :

o Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-chaussée avec jardin privatif - Loué 800€ hors charges - DPE E / B
o Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B
o Un local commercial / atelier de 147 m² avec grande porte d'accès, sanitaires et excellente visibilité - Loué 1500€

L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles.

Les appartements ont été rénovés récemment et offrent un confort immédiat - Locataires en place
Le local commercial est vendu loué (Garage automobile) possibilité de racheter le fonds de commerce.

Idéal investisseur
Activité professionnelle avec habitation
Revenus locatifs immédiat
Division possible et revente des lots à l'unité
Emplacement central et recherché
Produit rare sur le secteur

Rentabilité locative : 4.93% BRUTE
Loyers : 41 880€ Annuel
Appartement T4 : 1190€
Appartement T3 : 800€
Local Commercial : 1500€

Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    850 000 €
    Immeuble 275m2 à Saint-Cézaire-sur-Siagne
    En vente
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    Immeuble 275m2 Saint-Cézaire-sur-Siagne

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 275 m².
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.