Iad France - Carole Fossas vous propose : Pollestres - Villa d'architecte contemporaine de 275 m² - Terrain de 765 m² - Prestations haut de gamme - Vaste séjour de 70 m² - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bain dont une avec douche en plus - 1 salle d'eau - Piscine au sel - Appartement T2 de 48 m² indépendant - Home cinéma - Climatisation gainable Airzone - 18 panneaux photovoltaïques - Forage - Garage 35 m² - Aucun vis à vis

Au cOEur d'un environnement résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, les lignes épurées, la luminosité omniprésente et les volumes généreux donnent immédiatement le ton.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées à galandage ouvrant largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine.

La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son vaste îlot central.

Côté nuit, la villa propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, complète cet espace dédié à la famille.

Un espace bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'organisation quotidienne.

Le sous-sol réserve de très belles surprises :

Vous y découvrirez un appartement T2 indépendant de 48 m², disposant de sa propre suite parentale et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle.
Une impressionnante pièce de 45 m², actuellement aménagée en home cinéma, peut facilement évoluer en salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou second espace locatif.

Côté extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre incroyable.
Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 8 x 4 m, entièrement sécurisée par un volet roulant immergé, avec remplissage automatique, entourée de vastes terrasses et d'un environnement végétalisé sans vis-à-vis.

Un véritable havre de paix.

Prestations premium
Construction 2020 - RT2012
Climatisation gainable Airzone
Baies vitrées et fenêtres à galandage
Piscine au sel 8 x 4 m avec volet immergé
Arrosage automatique
Forage
Panneaux photovoltaïques (2023)
Garage de 35 m²
Appartement indépendant
Home cinéma
Prestations et matériaux de très grande qualité

Cette propriété rare réunit élégance contemporaine, confort absolu et polyvalence. Une adresse confidentielle qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien d'exception aux portes de Perpignan.

Un bien unique où luxe, fonctionnalité et qualité de vie ne font qu'un. À voir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550003)