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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Cybranet au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957181 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 2003 avec sous-sol total sur un terrain de 2 759 m².
À découvrir, cette agréable maison construite en 2003, implantée sur un vaste terrain de 2 759 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à seulement 10 minutes des premiers commerces.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte, quatre chambres, d'une salle de bain Ave douche également ainsi que d'un WC indépendant.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de mettre à l'abri deux voitures.

Côté confort, cette habitation bénéficie de prestations de qualité :
Chauffage au sol par géothermie je t'aime
Poêle à bois
Aspiration centralisée
Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres
Assainissement conforme
Travaux peinture sur l'ensemble de la maison à prévoir
Taxe foncière 1500€

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 759 m² ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (liner)
Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550027)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cybranet
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1607.00€ et 2175.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    304 000 €
    Maison 175m2 à Saint-Cybranet
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    Maison 175m2 Saint-Cybranet

    vente
    304 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cybranet (24250).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 607 € et 2 175 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.