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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Montereau au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971451 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : Vous recherchez une maison ancienne avec une âme, un magnifique jardin et un beau potentiel de rénovation ? Cette propriété n'attend plus que vous !

Construite en 1905, cette authentique maison de village développe environ 65 m² habitables et séduira les amoureux de l'ancien.

Elle se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement afin de créer un espace de vie adapté à vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres d'ornement et fruitiers, offrant un cadre paisible et intimiste.

Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont un bâtiment en bardage et un hangar, idéals pour un atelier, du stockage ou tout autre projet.

Côté équipements :

Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage gaz citerne
Menuiseries bois simple vitrage

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais les amateurs de belles bâtisses apprécieront le cachet de sa façade en briques, ses poutres apparentes et tout le potentiel qu'offre cette maison pour devenir un lieu de vie unique.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montereau
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    559
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    124
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Maison de village 63m2 à Montereau
    En vente
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    Maison de village 63m2 Montereau

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau (45260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 2720 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.