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CSF propose cette maison de 4 pièces à Mosnac au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971625 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Michael Tède vous propose : MOSNAC - MAISON - T4 70 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison datant d'avant 1948, située à Mosnac, séduit par son exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.
Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien entretenu, bien posée sur un terrain de 244 m².

L'intérieur révèle un séjour / cuisine ouvert et lumineux de 25,5 m², cOEur de vie de la maison, lumineux naturelle grâce à son orientation favorable.
Le salon, bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie.
Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables offrent calme et sérénité : la première, fonctionnelle, et la seconde, plus spacieuse, conviennent à des configurations variées.

La maison bénéficie d'équipements tels que la climatisation réversible avec pompe à chaleur split, radiateurs électriques, VMC, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout.

La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité.

Une petite terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis qu'une place de parking privative complète les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550126)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mosnac
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 70m2 à Mosnac
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    Maison 70m2 Mosnac

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mosnac (17240).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.