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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Le Gua au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971638 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Céline Baggetto vous propose : LE GUA - MAISON DE VILLAGE DE 96 m² AVEC JARDIN DE 138 m².
Nichée sur les hauteurs des Saillants du Gua, face au soleil levant, cette maison traversante à la vue superbe vous attend !
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 32 m² avec un cellier de belle taille, une salle d'eau avec fenêtre et un WC.
À l'étage, 3 chambres de belles tailles de 12,15 et 17 m², une salle de bain avec fenêtre et son WC.
Les combles ne sont pas exploitées pour l'instant.
En extérieur se trouve un jardin avec 2 terrasses et du rangement, de quoi passer d'agréables moments.
Cette maison est le parfait compromis entre maison et appartement !
Double-vitrage et les volets roulants isolants. Toit isolé. VMC. Chauffage électrique.
Fibre internet. TF : 694€.
Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 138 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison de village 96m2 à Le Gua
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    Maison de village 96m2 Le Gua

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gua (38450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 138 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.