Iad France - Pascal Destrez vous propose : Charmante Longère du XIXe siècle rénovée - 144 m² - Montigny-Lengrain.
Faible consommation énergétique - Vie de plain-pied possible - Aucun vis-à-vis.
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXe siècle, située dans le charmant village de Montigny-Lengrain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant son authenticité, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dernier atout en date : la toiture vient d'être refaite et une nouvelle pièce très lumineuse type verranda vient d'être achevée.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant :
- Un vaste salon chaleureux,
- Une pièce type verranda avec baie vitrée donnant sur la terrase,
- Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle,
- Une grande salle de bains avec baignoire d'angle,
- Un WC indépendant,
- Une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied.

L'étage se compose de :
- Trois belles chambres avec rangements intégrés,
- Un grand dressing pouvant facilement être transformé en 5e chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Confort et performances énergétiques :
Grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Particulièrement économique en énergie, elle est équipée :
- D'une pompe à chaleur mixte fonctionnant aussi au gaz au de ville,
- D'un poêle à granulés,
- De la fibre optique,
- D'un système d'interphonie.

Potentiel supplémentaire :
Des travaux d'aménagement des combles ont déjà été engagés, offrant la possibilité de créer une salle de jeux et offrant déjà un très grand espace de stockage.

Une superbe cave voûtée complète l'ensemble et participe au charme authentique de la propriété.

Extérieurs :
- Deux belles terrasses dans une cour fermée close de mur,
- Cour commune privée semi-fermée avec deux places de stationnement,
- Aucun vis-à-vis,
Un cadre de vie privilégié !

Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles et infrastructures sportives, la commune de Montigny-Lengrain offre également :
- Des équipements sportifs,
- Une médiathèque,
- De magnifiques étangs,
- La Fontaine Saint-Martin et ses espaces de promenade
- Pistes cyclables.

Idéalement placée sur l'axe Soissons - Compiègne, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles d'activité.

Un bien rare sur le secteur !

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres recherchant une maison authentique, rénovée avec goût et peu énergivore.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Destrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 480517523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550196)