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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Forbach au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972019 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
92m2
Iad France - Sabrina Soulet vous propose : APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / SANS TRAVAUX / PROCHE DU CENTRE VILLE / AUTOROUTE / ECOLE / COMMERCES
Très joli appartement rénové avec goût - Idéal famille, primo-accédants ou personnes âgées
À deux pas de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Dès que vous franchirez le pas de porte, vous serez accueillis par une belle surprise en découvrant une cuisine récente lumineuse et parfaitement équipée qui donne immédiatement le ton d'un appartement soigné, convivial et pensé pour le quotidien.
La pièce de vie salon-séjour traversante bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon confortable via une porte-fenêtre.
La salle de bain moderne, claire et bien agencée, intègre un coin buanderie optimisé.
Vous bénéficierez également de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'un grand placard intégré dans le couloir offrant un rangement supplémentaire appréciable.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage individuel, un vrai atout complémentaire.
Points techniques :
- chauffage au gaz collectif
- radiateurs
- fibre optique
- fenêtre double vitrage
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre.? Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Forbach
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Forbach
vente
99 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Forbach (57600).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 840 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.