Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lépine à seulement 2 minutes de Saint-Germain, cette maison traditionnelle de 5 pièces développe 116 m² de références et 98 m² habitables de plain pied sur sous-sol complet, sur un terrain de 728 m², avec une expositions sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Construite en 2000 et soigneusement entretenue avec une distribution bien pensée.
L'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 35 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 12 m² bien dimensionnée avec dressing et 2 chambres plus cosy.
Une salle de bain / douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée, répondant aux besoins du quotidien avec praticité.
Le bien dispose de 2 terrasses donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, profitant d'une belle exposition idéales pour profiter des beaux jours !

Un grand garage au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de loisirs complète ce niveau.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, assure un confort thermique optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, avec des rangements intégrés.
Vous bénéficier d'un agréable terrain, avec son potager avec plusieurs arbres fruitiers.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son environnement calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550265)