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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Réau au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972261 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Superbe maison familiale avec potentiel - 4 chambres - Garage et balcon - Véranda-
Combles aménageables.

Idéalement située à Réau, cette maison individuelle de 112 m² sur un terrain de 1 399 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité.

COMBLES aménageables (grande surface à exploiter).
GARAGE DE PLUS DE 25 m²
VÉRANDA DE PLUS DE 35 m², non comptabilisée dans la surface habitable par le diagnostiqueur.

Description des pièces :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle entrée.
Une chambre.
Une pièce pouvant servir de salon d'été.
Une cuisine d'été.
Un WC indépendant.
Une véranda avec accès direct au jardin.
Un local technique.

AU PREMIER ÉTAGE :
Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une cuisine.
Une salle à manger.
Un salon avec cheminée.
Un balcon.

AVANTAGES :
Cette maison offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec un jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking ajoute une touche de praticité au quotidien (jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle).

À NOTER :
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

N'attendez plus et venez découvrir le potentiel de cette maison familiale à Réau. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses possibilités !

Contactez-moi 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT G indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550284)

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* 273 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1399 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Réau
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    358
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 112m2 à Réau
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    Maison 112m2 Réau

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Réau (77550).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1399 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 273 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.