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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Ambilly au prix de 635 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2137317 · Mis à jour le 13/07/2026
Duplex
5 pièce(s)
111m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AMBILLY - APPARTEMENT T5 DUPLEX NEUF - 111 m² environ

Disponible fin 2027
Frais de notaire offerts

Découvrez ce T5 duplex neuf de 111 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ, d'une exposition Sud-Est et d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 13 m² environ, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Situation
À seulement 800 m de la douane de Mon Idée
Transports
Léman Express : Genève-centre en 22 min
Annecy en 30 min
Tramway et lignes BHNS
Arrêts de bus à quelques minutes à pied
Accès rapide aux autoroutes A40 et A411
Commerces & Services
Commerces en pied d'immeuble
L'APPARTEMENT
T5 duplex de 111 m² environ
Dernier étage
Exposition Sud-Est
Séjour / cuisine de 39 m² environ
Terrasse de 13 m² environ
4 chambres
Suite parentale de 13 m² environ
2 salles de bains
PRESTATIONS
Menuiseries bois
Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements
Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur)
Terrasse partagée avec potagers et compost
Panneaux photovoltaïques
Local vélos équipé
Caméras de vidéosurveillance
Résidence conforme RE2020 - seuil 2025
STATIONNEMENT
Cave en supplément : 6 000 €
Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ambilly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    635 900 €
    Duplex 111m2 à Ambilly
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    Duplex 111m2 Ambilly

    vente
    635 900 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambilly (74100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 111 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 635 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.