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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Coquille au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972606 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Perine Lahutte vous propose : Maison 2 logements - Idéal investissement locatif - Rentabilité ~13%
À vendre, maison d'habitation d'une surface de 137 m² habitables, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur.
? Bien actuellement loué - Revenus locatifs en place avec une rentabilité d'environ 13%
? Rez-de-chaussée - Studio indépendant
Cuisine séparée
Salle de bain
WC séparés
Pièce de vie faisant office de séjour / chambre
? 1er étage - Appartement T4
Cuisine
Salon
Séjour
2 chambres
Salle de bain
? Caractéristiques complémentaires
Garage commun servant de local pour les deux logements
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Pas de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perine Lahutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993792217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Coquille
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 137m2 à La Coquille
    En vente
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    Maison 137m2 La Coquille

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Coquille (24450).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.