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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969017 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
53m2
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 53 m² - LUMINEUX / Nice Nord
Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Nice, lumineux et entièrement rénové, exposé plein sud et est, offrant une surface habitable de 53 m² avec une terrasse de 15 m² -- votre espace détente en plein air, baigné de soleil toute la journée.
Le bien :
Au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, cet appartement soigneusement rénové propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition sud-est, offre une atmosphère conviviale et aérée tout au long de la journée. La cuisine, séparée ou ouverte selon l'aménagement retenu, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de cette belle orientation ensoleillée. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure de manière pratique.
Les équipements de la résidence
La résidence, construite en 1974 et parfaitement entretenue, dispose de tout ce qu'il faut pour un confort de vie optimal :
Piscine et tennis -- des équipements rares et très recherchés
Gardien -- pour une tranquillité et une sécurité au quotidien
Digicode, interphone et vidéosurveillance
Fibre optique, câble TV et prise téléphonique disponibles
Espace de rangement privatif
Le petit plus :
Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 35 000 €, pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Les biens alliant ce niveau de prestations, cette luminosité et ces équipements collectifs se font rares sur Nice.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite -- le coup de cOEur vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.42€ par mois (soit 2141 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 2141 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2141 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Nice
vente
252 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06100).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 141 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.