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CSF propose cette maison de 6 pièces à Salernes au prix de 495 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200579 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

83690 SALERNES - PIERRE ET NATURE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 168.0m² AU SOL - TERRAIN PISCINABLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bergerie réhabilitée en maison d'habitation située à Salernes, village du haut var et capitale du malon (tomette), dans un quartier recherché nichée dans la verdure et au calme. Cette propriété en pierre pleine de charme offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Caractéristiques Principales :
- Surface au sol : 168.0m²
- Surface habitable 150m²
- Nombre de Pièces : 6
- Chambres : 3
- Balcon : Oui
- Exposition : Sud
- Surface du Séjour : 29.0m²
- Nombre de Niveaux : 3
- Surface des Combles aménagés : 54.0m² au sol (37m² Loi Carrez)
- Surface du Balcon : 3m²
- Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 5
- Surface du Terrain : 2809.0m²
- Assainissement collectif
-Taxe foncière 2231€

Résumé de l'Annonce :
Salernes – Gandelon | Charme de la pierre, nature et calme – Terrain piscinable

Description :
Amoureux d'authenticité : Cette maison atypique rénovée au cachet unique et ambiance chaleureuse dégage un charme indéniable grâce à sa construction en pierre. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 29m² disposé en 2 pièces est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis en créant des espaces intimistes. Les trois chambres dont une avec salle de douche offrent des espaces de repos confortables, propices à des nuits paisibles. Les combles aménageables de 54m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Environnement et Commodités :
Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son grand terrain de 2809m² piscinable vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude tout en créant un espace à votre image.
Accessible en voiture, vous pourrez facilement vous déplacer et rejoindre les commodités environnantes. 6 minutes pour le centre du village, 3 minutes pour les centres commerciaux, 1h10 pour Toulon, 34 minutes pour la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 1h30 pour l'aéroport de Nice, 34 minutes pour le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon.

Informations Complémentaires :
- Période de Construction : Origine 1850 et rénovée en 2005
- Matériaux de Construction : Pierre
- Toit : Tuiles canal anciennes
- Type de Sol : Carreaux de terre cuite
- Façade : Pierre
- Etat de la Façade : Bon
- Etat des Sols : Bon
- Poële à bois
Cette maison en pierre pleine de caractère est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.

N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 471 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2809 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Salernes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 168m2 à Salernes
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    Maison 168m2 Salernes

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salernes (83690).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 2809 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 471 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.