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CSF propose cette maison jumelée de 3 pièces à Le Lavandou au prix de 624 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200407 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison jumelée
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

83980 LE LAVANDOU - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - CALME SANS VIS À VIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92,5m² - MAISON AVEC VUE MER ET JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison discrètement mitoyenne d'un côté située dans le secteur prisé de Cavalière au Lavandou. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une vue belle dégagée sur la nature et la mer, offrant un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques Principales :
- Surface au sol : 92,5m² (Loi Carrez 85,14m²)
- Nombre de Pièces : 3
- Chambres : 2
- Exposition : Sud
- Luminosité : Lumineux
- Surface du Séjour : 30.0m²
- Nombre de Niveaux : 2
- Surface du Terrain : 280.0m²
Résumé de l'Annonce :
VUE MER, SECTEUR RECHERCHÉ, CALME ABSOLU, JARDIN SPACIEUX
Description :
Cette maison offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 30m², idéal pour se détendre tout en admirant la vue sur la mer. Les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits sereines. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 280m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un couloir de nage peut être aménagé sur la parcelle.
Environnement et Commodités :
La maison se trouve à proximité des plages, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux journées ensoleillées. Les transports en commun tels que le bus ainsi que la voiture facilitent les déplacements au quotidien.
Équipements et Travaux :
L'état général de la maison est bon, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. Les sols carrelés et la façade en crépi contribuent au charme de la propriété. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés (cuisine, peinture, double vitrage)
Informations Complémentaires :
- Période de Construction : 1975
- Matériaux de Construction : Parpaing
- Toit : Tuile à Emboitement
- Type de Sol : Carrelage
- Façade : Crépi
- Etat de la Façade : Bon
- Etat des Sols : Bon
- Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 4
- Fibre raccordée
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant vue mer, tranquillité, et potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au Lavandou, entre mer et nature.
N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    624 000 €
    Maison jumelée 93m2 à Le Lavandou
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    Maison jumelée 93m2 Le Lavandou

    vente
    624 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Lavandou (83980).
    Cette maison jumelée offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 624 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 600 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.