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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Wattignies au prix de 254 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222255 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

EXCLUSIF – EFFICITY – WATTIGNIES 59139– IMMEUBLE DE 2014 L ORANGERIE - APPT T3- SURFACE 68 m² AU DEUXIEME ETAGE D'UN IMMEUBLE DE 3 ETAGES - 2 CHAMBRES - TERRASSE– PARKING – GARAGE EN SOUS SOL - DPE EN C - ON POSE SES MEUBLES- PRIX 254 500 EUROS- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Au cœur d'une résidence de standing récente et sécurisée (2014), parfaitement entretenue et entourée d'un parc de 1 hectare privatif. Situé au deuxième étage comprenant 215 lots, découvrez cet appartement T3 de 68 m² idéalement placé.

Proximité des commerces, axes autoroutiers A1/A25 et du CHU - Centre Oscar Lambret ainsi que des différentes facultés ;

L'appartement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec balcon de 13 m² avec triple exposition est sud et ouest ;
D'une cuisine équipée de 6 m²
D'une chambre confortable de 12 m² et une de 9 m²
D'une salle de bain avec double vasque
Ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage, volets électrique
Chaudière gaz collective Chauffage par radiateurs,
Production d'eau chaude au gaz collectif

L'appartement dispose également :
D'une place de parking privative, d'un garage en sous-sol
D'un local vélo commun à disposition des copropriétaires.

Informations copropriété :
Copropriété de 215 lots, Gérée par un syndic professionnel
Aucune procédure en cours,
Charges de copropriété : 1040 € par trimestre comprenant eau, chauffage et l'eau, entretien espace vert et commun , syndic , assurance
DPE Appartement : C,
Taxe foncière : 1051 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wattignies
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 217
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 500 €
    Appartement 68m2 à Wattignies
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    Appartement 68m2 Wattignies

    vente
    254 500 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattignies (59139).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 247 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 160 € par an, soit environ 347 € par mois, pour une copropriété de 217 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.