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Exclusivité
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CSF propose ce chalet de 6 pièces à Huez au prix de 989 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222229 · Mis à jour le 11/07/2026
Chalet
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

38750 – HUEZ / ALPE D'HUEZ – RARE À LA VENTE – CHALET AUTHENTIQUE – 4 CHAMBRES – PISTES IMMEDIATES – GRAND GARAGE

Situé dans un secteur recherché, à côté des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une exposition idéale.

Le chalet offre jusqu'à 12 couchages et propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :

• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale
• Cuisine équipée conviviale
• Grande mezzanine avec vue dégagée montagne
• 4 chambres confortables
• Grande salle de bains + salle d'eau rénovée
• Nombreux couchages complémentaires

Le bien dispose également :

• D'une grande terrasse filante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes
• D'un grand garage fermé très recherché en station
• D'un chauffage central au gaz
• D'un vide sanitaire
• Arrêt de navette gratuite à deux pas du chalet pour rejoindre facilement le centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF
• Alpe d'Huez accessible en 3 minutes

Possibilité d'aménagement complémentaire avec projet de terrasse ayant déjà obtenu un accord de permis de construire.

Idéal pour :
• résidence secondaire familiale,
• investissement patrimonial,
• location saisonnière haut de gamme.

Les + :
À 50 m des pistes
Secteur premium de Huez
Chalet individuel
Vue montagne exceptionnelle
Grande mezzanine
Grand garage
Faibles charges (~27 €/mois)
Fort potentiel locatif
Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes
Passage mythique du Tour de France à proximité

Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées.
Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez.

Contact : Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Huez
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 326 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2018 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    989 000 €
    Chalet 100m2 à Huez
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    Chalet 100m2 Huez

    vente
    989 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Huez (38750).
    Ce chalet offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 989 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2018, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 326 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.