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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Aytré au prix de 418 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222198 · Mis à jour le 11/07/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Atelier indépendant – Jardin clos
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien
À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale confortable avec placards.
Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants .
Un bureau
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'un atelier indépendant d'environ 19 m², entièrement aménagé.
Cet espace offre de nombreuses possibilités :
Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un vrai plus rarement proposé sur le secteur.
Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle.
Une visite s'impose !
Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aytré
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1624.00€ et 2198.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    418 000 €
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    Pavillon 100m2 Aytré

    vente
    418 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aytré (17440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 624 € et 2 198 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.