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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cépet au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200707 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2

SPACIEUX PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - STUDIO ANNEXE ET PISCINE
À trois minutes de Bruguières, au cœur de Cépet, commerces et école accessibles à pied, découvrez ce plain-pied de 184 m2 habitables, spacieux et confortable. L'entrée ouvre sur un vaste séjour-cuisine de 80m2, avec cheminée et un espace additionnel de 14m2 pouvant être détaché pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
Côté nuit, le couloir dessert :
- deux chambres de 13 et 14 m2
- une suite parentale de 30 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative de 9 m2
- une buanderie
- une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
A l'extérieur : un porche couvert, un double garage carrelé avec sa rochelle, un atelier de bricolage, et un studio de 18m2 avec sa douche, et son WC, idéal pour une profession indépendante ou pour recevoir.
Les plus de cette maison :
- le grand jardin sur l'arrière, sans vis-à-vis
- la piscine couverte 7x4 avec pompe à chaleur. Les parois vitrées de la piscine peuvent s'ouvrir pour profiter du jardin l'été.
- une maison fonctionnelle avec 5 WC, des rangements multiples, et un potentiel d'évolution.
Chauffage : radiateurs électriques, + climatisations réversibles.
Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique. Volets partiellement électriques et roulants.
A prévoir : remplacement d'un volet roulant électrique.
Un confort de vie sans pareil à deux pas de l'A62, dans une commune calme et agréable à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1659 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Cépet
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 184m2 à Cépet
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    Maison 184m2 Cépet

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cépet (31620).
    Cette maison offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 1659 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.