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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Guenviller au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994059 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Sandrine Palumbo vous propose : Maison familiale clé en main au calme absolu - Proche B'EST ?

À Guenviller, dans un village très calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité.

À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre commercial B'EST, vous profitez d'un emplacement stratégique :
- 25 min de Sarrebruck
- 40 min de Metz
- 1h15 de Strasbourg

Une maison pensée pour le confort au quotidien

* Rez-de-chaussée :
Entrée, garage double motorisé avec accès au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC.

* Premier étage :
Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accès à une grande terrasse.
Salle de bain avec WC sur le même niveau.

* Deuxième étage :
Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accès aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies).

Les + qui font la différence :

- Maison sans travaux à prévoir
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage électrique par radiants
- Jardin clos
- Deux places de parking privatives

Un bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités -- posez vos meubles et profitez !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guenviller
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 000 €
    Maison 126m2 à Guenviller
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 126m2 Guenviller

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guenviller (57470).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.