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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Feyzin au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874609 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Iad France - Mélanie Baglione vous propose : FEYZIN / MAISON DE PLAIN-PIED / 117 m² HABITABLES / 39 m² SURFACES ANNEXES / 3 CHAMBRES + POTENTIEL SUITE PARENTALE / BUANDERIE / TERRAIN 679 m² / PISCINE / GARAGE / ENVIRONNEMENT CALME
À Feyzin, au sein du lotissement résidentiel et calme du Clos du Champ Plantier, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996, offrant 117 m² habitables sur une parcelle de 679 m².
Une maison pensée pour profiter d'un quotidien confortable : aucun escalier, de beaux volumes, trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, et un extérieur avec piscine.
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME
Implantée dans un environnement pavillonnaire, la maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Feyzin et des accès permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes.
UNE MAISON 100 % DE PLAIN-PIED, AVEC DU POTENTIEL
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 45 m²conviviale, offrant suffisamment d'espace pour aménager salon et salle à manger.
La cuisine est actuellement ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité. Pour celles et ceux qui préfèrent une cuisine séparée, sa configuration permet également d'envisager de la rendre indépendante.
L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains de près de 8 m² et un WC indépendant.
Autre véritable atout : la maison dispose d'une grande buanderie de plus de 18 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Cet espace permet notamment d'envisager la création d'une quatrième chambre ou d'une suite parentale, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
o Chauffage par chaudière gaz à condensation
o Radiateurs avec robinets thermostatiques
o Menuiseries PVC double vitrage
o Volets roulants
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La maison offre un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine 6 x 3 m, parfaite pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ses proches ou simplement savourer les journées d'été à la maison.
La piscine, réalisée en béton armé, a bénéficié du remplacement de son liner en 2024.
Un garage, un cabanon et un local technique complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 679 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Feyzin
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 117m2 Feyzin
vente
420 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Feyzin (69320).
Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 679 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.