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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montech au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881108 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Rare à Montech, à seulement 300 m du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied de 120 m² séduit dès les premiers instants par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, on découvre un double séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, où chaque espace invite à la détente.
La cuisine, conviviale et tournée vers l'extérieur, prolonge naturellement la vie de la maison.
deux chambres, 1 bureau complètent l'ensemble, pensées pour accueillir famille ou invités.

Les prestations sont au rendez-vous : insert, poêle à bois, climatisation réversible, fibre, huisseries récentes, électricité refaite, store banne, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne...
Tout a été conçu pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 695 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.
Sous les arbres ou sur la terrasse, on imagine déjà les repas d'été, les moments de partage et de sérénité.

Stationnement facile avec deux parkings privés et de nombreux emplacements à proximité.

À pied : écoles (50 m), commerces (300 m), transports, parc et canal de Montech (50 m) pour les balades.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale.

Cette maison pleine de charme, pratique et agréable à vivre, est parfaite pour une famille, un couple de retraités, ou toute personne recherchant calme, confort et qualité de vie.
La proximité immédiate du canal ouvre aussi la porte à une belle opportunité touristique : accueil de cyclistes, location saisonnière ou chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304928)

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* 274 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 695 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montech
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 120m2 à Montech
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    Maison 120m2 Montech

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montech (82700).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 695 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 274 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.