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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Sallaumines au prix de 141 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929768 · Mis à jour le 11/07/2026
Immeuble
121m2

Iad France - Kévin Samiez vous propose : Immeuble de rapport d'une superficie de 121 m², composé de 5 logements (Studio, T2) avec deux entrées indépendantes.

Actuellement, deux logements sont loués :
- 1 T2 superficie 24 m², loué 370€ / mois HC.
- 1 studio d'une superficie de 20 m², loué 300€ / mois HC.

Soit, 8 040€ / an de revenus locatifs pour les deux logements à ce jour.

Possibilité de louer le restant après travaux, environ 21 000€ / an pour l'ensemble des 5 logements.

TF : 3 051€ / an

Prévoir budget travaux pour la remise en état d'un logement type T2 au R + 1.

Les plus :
- Compteurs électriques individuels
(Conformité Consuel, ok)
- Couverture récente (- 10 ans)
- Très bonne rentabilité après travaux de rénovation.
- Multiples possibilités, avec une forte demande locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    141 000 €
    Immeuble 121m2 à Sallaumines
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    Immeuble 121m2 Sallaumines

    vente
    141 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallaumines (62430).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 121 m².
    Non. Le prix affiché de 141 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.