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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Tanneron au prix de 840 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1879371 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Villa d'Architecte 170 m² | Terrain Plat Rare | Calme Absolu | Prix Réajusté

Une propriété confidentielle où se conjuguent sérénité, qualité de construction et potentiel de valorisation.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Tanneron, à proximité immédiate de Cannes, Mandelieu et Grasse, cette villa d'architecte de 170 m² offre aujourd'hui une opportunité rare sur le marché local, tant par ses caractéristiques que par son positionnement prix récemment ajusté.

Édifiée en 2008, la propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour un confort de vie optimal, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante résidence secondaire.

La triple exposition Est - Sud - Ouest assure un ensoleillement continu, sublimé par de larges ouvertures créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un terrain plat, véritable signature du bien

Implantée sur un terrain de 1 010 m² entièrement plat, paysagé et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare sur le secteur de Tanneron.

Cette configuration offre une liberté d'aménagement exceptionnelle : piscine, pool-house, espaces de réception ou jardin méditerranéen structuré.

Une maison clé en main, sans compromis

Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux et propose des prestations modernes assurant confort et sécurité :

Climatisation réversible
Fibre optique
VMC
Système d'alarme et anti-intrusion
Un avantage technique différenciant

La propriété intègre une cave technique entièrement aménagée, conçue avec un haut niveau d'exigence :

Dalle béton et fondations renforcées
Ventilation forcée
Système de pompes adapté aux épisodes de fortes pluies

Un véritable gage de durabilité, de sécurité et de pérennité de l'ouvrage -- un point rarement valorisé mais essentiel pour un acquéreur averti.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33542913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1010 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tanneron
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    840 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Tanneron
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    Maison traditionnelle 170m2 Tanneron

    vente
    840 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tanneron (83440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1010 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.