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CSF propose cet immeuble à Vaux-sur-Seine au prix de 232 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881381 · Mis à jour le 14/07/2026
Immeuble
53m2

Iad France - Sandie Benitez vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - LOCAL PROFESSIONNEL ET STUDIO DUPLEX
Idéal investisseur.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local professionnel actuellement exploité, accompagné de quatre places de stationnement privatives, ainsi que d'un studio en duplex bénéficiant de deux places de parking privatives.
L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers et offre une excellente diversification patrimoniale grâce à la combinaison d'un local d'activité et d'un logement.
Les six places de stationnement constituent un véritable atout, apportant confort d'usage, valorisation patrimoniale et potentiel de revenus complémentaires.
Cet investissement représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus immédiats.
Dossier complet, informations locatives et éléments financiers disponibles sur demande.
Possibilités de visites le dimanche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1351.00€ et 1827.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 500 €
    Immeuble 53m2 à Vaux-sur-Seine
    En vente
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    Immeuble 53m2 Vaux-sur-Seine

    vente
    232 500 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Seine (78740).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 53 m².
    Non. Le prix affiché de 232 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 351 € et 1 827 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.