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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Noyers au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931743 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Celine Corbin vous propose : À NOYERS, Tout proche LORRIS et ses commodités,
cette charmante longère mitoyenne avec jardin - 67 m² - Idéale premier achat ou investissement

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, facile d'entretien.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 186 m².

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Son DPE classé D constitue un atout supplémentaire.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 186 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyers
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison 67m2 à Noyers
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    Maison 67m2 Noyers

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyers (45260).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 186 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.