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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Labouheyre au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872083 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double

Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé.

Valeur vénale du bien libre est de 259 000 €. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 €, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans.

Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser :
Un bouquet de 92000 € comptant lors de la signature de l'acte authentique
Une rente mensuelle de seulement 243 €.

Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques.

Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien.

Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543326)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1252 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labouheyre
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    92 000 €
    Maison 102m2 à Labouheyre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 102m2 Labouheyre

    vente
    92 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labouheyre (40210).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1252 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.