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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gueugnon au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946809 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Alexandre Beaud vous propose : ? EXCLUSIVITÉ RÉSEAUX SOCIAUX ?

? À VENDRE - Maison avec jardin arboré à Gueugnon (71)

? Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

? Caractéristiques :

? Maison de 5 pièces
? 2 chambres
? 1 bureau
? 2 cuisines
? 1 salle de bain
? Cave
? Terrain arboré de 460 m²
? Magnifique cerisier produisant de nombreuses cerises chaque année
? Abri de jardin

??? Écoles et commodités à seulement 5 minutes à pied
? Agréables balades en bord d'Arroux à proximité

? Les atouts qui font la différence :

? Garage attenant (rare sur le secteur)
? Toiture refaite et isolée
? Fenêtres aluminium
? Volets roulants électriques
? Porte d'entrée sécurisée 3 points
? Maison entretenue
? Environnement pratique et agréable au quotidien

? Prix : 68 000 €

? Pour plus d'informations ou organiser une visite

??? Alexandre BEAUD
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau iad France

? Bien diffusé uniquement sur les réseaux sociaux !

? Vous connaissez quelqu'un qui recherche une maison avec garage et jardin à Gueugnon ? Partagez cette publication au maximum !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gueugnon
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    68 000 €
    Maison 67m2 à Gueugnon
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    Maison 67m2 Gueugnon

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gueugnon (71130).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.