Iad France - Marion Mahut vous propose : ? Maison de caractère des années 1850 au pied du Chateau de Mehun sur Yèvre - Un véritable coup de cOEur ! ?

? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle allie, avec élégance, le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

? Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale.

? Un bel espace de vie de 37 m² vous attend, comprenant un coin salon et un espace salle à manger, sublimés par un magnifique parquet ancien, véritable témoin du cachet de cette demeure.

? La cuisine indépendante de 8,53 m², aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien.

? Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres réparties sur deux niveaux :

? Chambre de 15,48 m² avec de superbes tomettes.
? Chambre de 17 m² avec parquet ancien.
? Au deuxième étage, deux chambres de 18 m² et 10,24 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien, desservies par un vaste palier de 11,36 m², idéal pour un coin bureau, bibliothèque ou espace détente.
? La salle d'eau de 3,80 m² est équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
? Les WC sont indépendants, un confort toujours apprécié.

? En sous-sol, une grande cave de plus de 43 m² offre un espace de stockage exceptionnel bâtie avec les pierres du château. Vous y trouverez également une chaudière gaz à condensation ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

? Les + de cette maison :
? Double vitrage
? Climatisation
? Fibre optique
? Nombreux placards et penderies
? Adoucisseur d'eau
? Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Bâtiment en excellent état
? Mitoyenneté uniquement par l'arrière

? Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, un cachet préservé... Cette maison est une véritable invitation à poser ses valises.

? Un bien rare sur le marché, où le charme opère dès les premiers instants. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! ??

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543452)