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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Noyen-sur-Seine au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.583619 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison longère
6 pièce(s)
278m2

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : Dans le charmant village de Noyen sur Seine, à 10 minutes de Bray sur Seine, 13 minutes de Nogent sur Seine (gare SNCF) et 19 minutes de Provins cette très belle longère d'environ 278 m² habitable sur une surface totale de 2788 m² (constructible) vous séduira par le charme de ses pierres et son authenticité.

De beaux volumes et beaucoup de potentiel pour cette maison avec une dépendance de 60 m² avec salle de bain à votre disposition. Double séjour de 67 m² environ avec toit cathédrale ainsi qu'une grande cuisine dinatoire (25 m²). Au RDC une pièce pouvant service d'arrière cuisine, de bureau ou de chambre (afin d'en proposer une au RDC) un grand WC pouvant être aménagé en salle de bain, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau à terminer et un très grand pallier de 48 m² offrant une pièce de vie supplémentaire ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un double garage complète ce bien ainsi qu'un vaste jardin, le tout entouré d'un magnifique mur en pierre en très bon état. Un espace barbecue 'à l'ancienne' La toiture est également en bon état. Assainissement individuel. Chauffage refait totalement en 2022 avec une chaudière à granules. Fibre. Système d'alarme VERISURE. Simple vitrage. Taxe foncière : environ 2 200€

DIAGNOSTICS A VENIR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 278 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2788 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyen-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5910.00€ et 8050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison longère 278m2 à Noyen-sur-Seine
    En vente
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    Maison longère 278m2 Noyen-sur-Seine

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyen-sur-Seine (77114).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 278 m², sur un terrain de 2788 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 910 € et 8 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.