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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Paul au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966858 · Mis à jour le 14/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Pierrick Lefebvre vous propose : Villa d'environ 130 m² avec vue océan + garage aménagé en studio 30 m² - Secteur prisé et très calme, Le Bernica (Saint-Paul)

Idéalement située dans un quartier très calme et recherché du Bernica à Saint-Paul, venez découvrir cette belle villa d'environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 490 m².
La maison principale bénéficie de finitions soignées, mises en valeur par un superbe parquet en Cumaru présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, ainsi qu'un bel escalier en bois exotiques.

Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie comprend un salon d'environ 25 m², une cuisine ouverte d'environ 14 m² et une grande varangue fermée d'environ 25 m² qui vient parfaitement prolonger les volumes. Ce niveau dispose également d'une pièce d'environ 12 m² (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint), d'une salle de bain d'environ 8 m², d'un WC indépendant et d'espaces de rangement.

À l'étage :
L'espace nuit s'articule autour d'une mezzanine desservant trois chambres (d'environ 9 m², 11 m² et 19 m²), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez surtout d'une terrasse d'environ 18 m² offrant une vue sur l'océan, idéale pour admirer les couchers de soleil.

Espace annexe :
L'ancien garage a été aménagé en un studio indépendant d'environ 30 m². Doté de son propre espace cuisine, d'une salle d'eau équipée et d'une terrasse couverte d'environ 13 m², cet espace supplémentaire est parfait pour accueillir de la famille ou des amis en toute indépendance.
Extérieurs :
Le jardin, facile d'entretien, est agrémenté de quelques arbres fruitiers.

Le bien dispose de deux places de stationnement.

Taxe foncière : 1954 €.
Une maison alliant confort de vie, calme absolu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543606)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 486 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Villa 130m2 à Saint-Paul
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    Villa 130m2 Saint-Paul

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul (97460).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 486 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.