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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis au prix de 592 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968084 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : PLAIN PIED EN TRÈS BON ÉTAT - 3 CHAMBRES DONT STUDIO + BUREAU - SUPERBE TERRAIN PAYSAGER - PISCINE - TERRAIN DIVISIBLE

En excellent état, cette maison située à Saint-Ouen-d'Aunis offre un cadre de vie soigné sur un plain-pied de 162 m², bien exposé sur un terrain de 1 590 m². Construite en 1998 et entretenue avec soin, elle séduit dès le premier regard par sa qualité de finitions et son agencement fluide.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste salle à manger de 39 m²prolongée par une agréable véranda climatisée.

La cuisine récente, séparée et entièrement aménagée et équipée, complète cet ensemble.

L'espace nuit comprend 3 chambres dont un studio avec salle d'eau et wc avec entrée indépendante plus un bureau, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire.

Un grand garage et un chalet bois pour plus de rangement complètent cet ensemble.

À l'extérieur, profitez du magnifique jardin paysager avec son terrain de pétanque pour les journées en famille ou entre amis.

Un coup de chaud ? Plongez sans hésitation dans la piscine (coque) de 8 * 4 pour vous rafraîchir. Elle est entièrement sécurisée et chauffée par son abri de piscine rétractable.

Un moment de détente ? Le coin jacuzzi vous attend pour vous prélasser.

Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant, climatisation réversible et poêle à bois assurent une gestion thermique optimale en toutes saisons.

Vous l'aurez compris, cette magnifique maison a tout pour vous séduire !

À bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543662)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1590 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-d'Aunis
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    592 000 €
    Maison 162m2 à Saint-Ouen-d'Aunis
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    Maison 162m2 Saint-Ouen-d'Aunis

    vente
    592 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-d'Aunis (17230).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 1590 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 592 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.