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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Garges-lès-Gonesse au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966307 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
64m2

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : VENDU LOUÉ - Idéal investisseur !

Vous souhaitez investir ? Ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur, idéalement placé à Garges-lès-Gonesse, à proximité de tous les commerces et du RER D, à 8 minutes à pied.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété.

Le bien est actuellement loué 1 200 € charges comprises, dont 55 € de charges, à un locataire sérieux qui paie toujours son loyer à temps.

La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garges-lès-Gonesse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Appartement 64m2 à Garges-lès-Gonesse
    En vente
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    Appartement 64m2 Garges-lès-Gonesse

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garges-lès-Gonesse (95140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.