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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Coin-lès-Cuvry au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969107 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : COIN-LES-CUVRY
Duplex de charme - 117 m² Carrez - Terrasse - Parking

A l'abris de l'agitation au sein d'une petite copropriété côté campagne, laissez-vous
séduire par ce magnifique duplex de 117 m² Carrez, où volumes, lumière et authenticité se
rencontrent.
Dès L'entrée, le charme est immédiat. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée
par un superbe plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à
l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.

La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace de vie à votre
image.
Au premier niveau
? Spacieuse pièce de vie lumineuse
? Cuisine à personnaliser
? Cellier
? WC indépendants
? Belle terrasse de plus de 15 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour
partager des repas en extérieur ou profiter du calme environnant.
À l'étage
? Quatre chambres confortables
? Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
? WC indépendants
Les atouts qui font la différence
? DPE C
? Velux récents
? Compteur électrique individuel
? Sous-compteur d'eau avec régularisation annuelle
? Place de stationnement privative
? Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
Le parfait compromis entre les volumes d'une maison et la facilité d'entretien d'un
appartement.
Un bien de caractère offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un
environnement paisible, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un lieu de
vie chaleureux, prêt à accueillir leurs projets.

Contactez-moi dès maintenant. Visites 7j / 7j
* Certaines photographies / visuels sont des projections d'aménagements réalisées par IA. Elles sont proposées à titre d'inspiration.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543770)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coin-lès-Cuvry
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1124.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Duplex 117m2 à Coin-lès-Cuvry
    En vente
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    Duplex 117m2 Coin-lès-Cuvry

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coin-lès-Cuvry (57420).
    Ce duplex offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 124 € et 1 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.