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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gujan-Mestras au prix de 1 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969077 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
300m2

Iad France - Mikaël Maraton vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la nature - 291 m² sur 15 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes des plages et des commodités du Bassin d'Arcachon, découvrez une propriété absolument unique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée en 2011, cette maison individuelle de 291,81 m² est implantée sur un magnifique terrain d'environ 15 000 m². Un bien extrêmement rare sur le Bassin d'Arcachon, offrant un niveau d'intimité quasiment introuvable.

Ici, aucun voisin direct, aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore. La propriété est entièrement entourée de nature et constitue un véritable havre de paix pour les personnes recherchant calme, espace et confidentialité.

La maison offre de généreux volumes avec :

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
* 4 chambres,
* 2 mezzanines,
* 2 salles d'eau,
* 3 WC,
* Cellier / buanderie,
* Garage.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, chai, terrasse couverte, cabane en bois, poulailler et espaces de rangement.

Un potentiel exceptionnel

Grâce à sa superficie, son environnement préservé et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête à de nombreux projets :

* Résidence principale ou secondaire de prestige,
* Domaine familial,
* Lieu de réception pour mariages, séminaires ou événements privés,
* Maison d'hôtes ou hébergements de charme,
* Pension ou élevage de chevaux,
* Activité artisanale ou professionnelle nécessitant de grands espaces,
* Projet touristique ou événementiel.

Les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce domaine unique.

Les points forts

* Maison individuelle de 291,81 m²
* Terrain d'environ 15 000 m²
* Construction de 2011
* Aucun voisin direct
* Aucun vis-à-vis
* Environnement exceptionnellement calme
* Nombreuses dépendances
* DPE B : logement performant et économe en énergie
* À quelques minutes seulement des plages et du Bassin d'Arcachon

Une propriété rare, presque introuvable sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour les amoureux de nature ou les acquéreurs recherchant un lieu de vie hors du commun offrant un fort potentiel de développement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Maraton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898773395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543764)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 15000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 130 000 €
    Maison traditionnelle 300m2 à Gujan-Mestras
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    Maison traditionnelle 300m2 Gujan-Mestras

    vente
    1 130 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 15000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.