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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Cénac au prix de 1 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939123 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées.
Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau.
Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house.
Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable.
Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules.
Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543784)

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* 1 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5055 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cénac
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 300 000 €
    Maison d'architecte 260m2 à Cénac
    En vente
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    Maison d'architecte 260m2 Cénac

    vente
    1 300 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cénac (33360).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 5055 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 250 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.