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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Avé au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967478 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté ! Maison familiale, 163 m² habitable, grand garage, 4 chambres et spacieuse pièce de vie principale !

A Saint-Avé, cette maison des années 1964, au charme intemporel, idéalement située sur son terrain de 599 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel comprenant un grand bureau de 15 m², une chambre, un coin buanderie, un garage et une chaufferie.

À l'étage, la pièce de vie de + de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, coin repas, ainsi qu'un espace avec salle d'eau et toilettes.

Le deuxième étage propose 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau, WC indépendants et un palier mezzanine, offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Pour l'extérieur, profitez aussi d'une grande terrasse, plein sud, sur pilotis de + de 40 m², avec abris en dessous.

À deux pas des bus, à proximité de Vannes, cette maison est un véritable coup de cOEur.
N'attendez plus pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avé
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3350.00€ et 4580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    367 000 €
    Maison traditionnelle 163m2 à Saint-Avé
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    Maison traditionnelle 163m2 Saint-Avé

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avé (56890).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.