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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Haubourdin au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969132 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : À vendre - Appartement T4 de 82,50 m² avec balcon, cave et stationnement privatif - Résidence Le Bocquiau à Haubourdin

Au sein de la très recherchée Résidence Le Bocquiau, nichée dans un environnement verdoyant de plus de 40 092 m² de parc arboré, découvrez ce bel appartement de 82,50 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par un agréable balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un salon attenant, facilement transformable en troisième chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins.

La cuisine indépendante aménagée et équipée est fonctionnelle et lumineuse, elle complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par une grande cave en sous-sol et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.

Les + du bien :

Résidence prisée et sécurisée
Parc arboré de plus de 40 092 m²
2e et dernier étage
Balcon avec vue dégagée
Possibilité de créer une 3e chambre
Cave et place de parking privative
Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et principaux axes
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'un cadre de vie paisible.

Charge mensuelle de co-propriété de 228 euros.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543964)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Haubourdin
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 203
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2736 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 82m2 à Haubourdin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 82m2 Haubourdin

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haubourdin (59320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 736 € par an, soit environ 228 € par mois, pour une copropriété de 203 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.