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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Talencieux au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970098 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2

Iad France - Anne Roux vous propose :
Coup de cOEur assuré pour cette maison de Talencieux, construite en 1955 et présentée en très bon état. Avec ses 4 pièces sur 68 m² habitables et son terrain de 990 m², elle offre un cadre de vie agréable, au coeur du village, à côté de toutes les commodités.

La maison s'organise autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres confortables et bien proportionnées, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Un grande terrasse, accessible depuis l'intérieur, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, ainsi qu'une véranda à l'entrée de l'habitation.

Le jardin d'une surface de plus de 990 m², vaste et bien exposé, offre un espace vert appréciable. Les 2 garages constituent un atout pratique indéniable, ainsi qu'un sous-sol complet sous l'habitation.

Une dépendance supplémentaire de 70 m² environ est implantée au fond de la propriété, pouvant servir d'atelier ou pour du rangement d'outils.

Cette propriété est entièrement fermée, offrant un cadre de vie très agréable, maison très bien entretenue.
- Chauffage chaudière au fuel
- Poêle à bois dans la pièce de vie
- Bloc split installé dans la pièce de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543948)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 990 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talencieux
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    296
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 67m2 à Talencieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 67m2 Talencieux

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talencieux (07340).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 990 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.