Iad France - Céline Zito vous propose : ROSTRENEN - MAISON - T5 132 m² - avec vie de PLAIN PIED ! - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Rostrenen offre 132 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement soigné, elle bénéficie d'une bonne luminosité et s'inscrit dans un cadre de vie agréable dans une IMPASSE !
AU RDC :
L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré :
Une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon comprenant un poele à pellets et un insert dans la cheminée, le tout sur 34.50 m². Le salon comporte une baie vitrée donnant sur la térrasse.
La cuisine aménagée de 10.40 m² est fonctionnelle et séparée partiellement du salon, elle peut etre réouverte si besoin.
Une chambre de 12.80 m².
Une salle d'eau neuve de quelques mois seulement : 5.11 m², ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage :
3 chambres de 22.57 m², 11.23 m², 9 m².
Une salle de bain, accompagnées d'un second WC indépendant -- une configuration adaptée à une vie familiale.
Si besoin d'une chambre supplémentaire, celle de 22.57 m² pourrait en faire deux !
Un grand pallier de 5.50 m² peut servir de dressing à aménager !

Un SOUS SOL complet avec garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une buanderie.

Le système de chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / eau, un insert de cheminée, un poêle à granulés et des radiateurs, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation tout au long de l'année.
Le sous sol et la toiture sont isolées !
Menuiseries exterieurs neuves avec volets electrique au rdc, manuel à l'étage, garantie décennale !
Porte de garage électrique !

À l'extérieur, le jardin entiérement clos et les 2 terrasses composent un espace extérieur agréable et bien orienté. Le tout repose sur un terrain de 750 m².

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de village au bel équilibre entre espace, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544252)