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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Asnières-la-Giraud au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967453 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : ASNIÈRES-LA-GIRAUD - Maison récente de 106 m² - Terrain 1 305 m²
Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied, achevée en 2025. Orientée plein sud, elle offre une surface habitable de 106 m² et se distingue par ses prestations récentes et son excellente performance énergétique (DPE classe B).

Espace de vie :
L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (installée en 2024). Cet espace convivial est prolongé par un cellier fonctionnel ainsi qu'une buanderie, optimisant le rangement au quotidien.

Espace nuit :
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et bien agencées, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Prestations et extérieurs :

Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les pièces et ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion énergétique économique.

Assainissement : Fosse septique aux normes.

Annexes : Garage fermé et places de stationnement.

Extérieur : Terrain arboré de 1 305 m² offrant un cadre agréable et dégagé.

Une maison 'prête à vivre', soignée et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544284)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1305 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Asnières-la-Giraud
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 108m2 à Asnières-la-Giraud
    En vente
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    Maison 108m2 Asnières-la-Giraud

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Asnières-la-Giraud (17400).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1305 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.