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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Prats-de-Carlux au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971748 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique maison périgourdine en pierre - 2 étages - Grand terrain 28 000 m² - Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces.

Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur.

Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied :
- Grand espace salon / cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial donnant sur une terrasse avec une belle vue
- Chambre de 16 m²
- Espace salle d'eau et WC
- Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires - un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble.

A l'étage :
- D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres.
- D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage.

Extérieur et atouts :
- Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe récente, prête à profiter des beaux jours
- Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature
- Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier
- Assainissement non collectif.

Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir.
Visite virtuelle, informations complémentaires et visites contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 28787 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prats-de-Carlux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Prats-de-Carlux
    En vente
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    Maison traditionnelle 100m2 Prats-de-Carlux

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prats-de-Carlux (24370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 28787 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 820 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.