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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Ouistreham au prix de 273 569 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221863 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

OUISTREHAM -14150- MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS !!

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison familiale de 5 pièces d'une surface de 103 m2 habitables sur une parcelle de 357 m2.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du pôle santé, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et serein, à seulement 15 minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec une arrière-cuisine, un beau séjour lumineux de 28 m2, ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille bien organisée.

Les combles, déjà isolés, aménagés et parquetés, proposent environ 35 m2 supplémentaires, un véritable atout pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou accueillir les besoins d'une famille en évolution.

Un garage et un beau jardin clos viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : proche de l'école maternelle et primaire, à 500 mètres du bourg et de ses commerces, à 300 mètres du pôle santé et à seulement 15 minutes à pied de la plage.

Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de praticité et de douceur de vivre au quotidien.

Pour plus d'informations, contacter Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 357 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ouistreham
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    382
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    273 569 €
    Maison de village 103m2 à Ouistreham
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    Maison de village 103m2 Ouistreham

    vente
    273 569 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouistreham (14150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 357 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 273 569 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 518 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.