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CSF propose cette maison de 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 448 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222133 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - LE BRANDAIS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Talmont-Saint-Hilaire. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un confort optimal.

Dotée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré et clos sans vis à vis, cette maison vous invite à profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'intérieur de la maison.

Cette maison bénéficie de prestations modernes et de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface totale de 154.0 m², chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de ses habitants.

Le terrain de 511.0 m² qui accompagne la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéal pour les familles avec enfants, ce jardin sera le lieu de nombreux moments de convivialité et de relaxation.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 511 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    448 000 €
    Maison 154m2 à Talmont-Saint-Hilaire
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    Maison 154m2 Talmont-Saint-Hilaire

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 511 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.