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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Ouen-en-Belin au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222114
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
72220 SAINT-OUEN-EN-BELIN - MAISON 136 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 700M² - GARAGE
A seulement 20 min du Mans, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Ouen-en-Belin, venez découvrir cette maison à la décoration moderne. Cette propriété offre des prestations de qualité et des finitions soignées qui sauront vous séduire. Avec une surface totale de 136m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un agencement optimal et de beaux volumes. Celle-ci bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à l'association de la pompe à chaleur et du poêle à bois scandinave, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses de chauffage.
La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, avec un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce premier niveau propose également deux belles chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un cellier avec accès direct au garage.
A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres supplémentaires, un second wc et une pièce à aménager selon vos besoins, pouvant accueillir une salle de bains, un bureau ou un espace de télétravail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 700m² entièrement clos, d'une grande terrasse et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules.
++++ Les atouts de cette maison :
- construction de 2014
- décoration moderne et soignée
- pompe à chaleur air/eau
- poêle à bois
- volets roulants électriques
- garage avec porte motorisée
- portail motorisé avec interphone
- faible consommation d'énergie
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de prestations de qualité.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-en-Belin
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 133m2 Saint-Ouen-en-Belin
vente
249 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-en-Belin (72220).
Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 703 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.