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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose ce local commercial de 3 pièces à Limoges au prix de 185 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222081 · Mis à jour le 10/07/2026
Local commercial
3 pièce(s)
68m2

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND : – MURS COMMERCIAUX LIBRES – HYPER CENTRE DE LIMOGES
Emplacement exceptionnel en plein cœur de Limoges !
Situés sur une rue piétonne très fréquentée de l'hyper-centre, ces murs commerciaux libres offrent une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
D'une superficie d'environ 68 m², ce local a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Son architecture et son agencement très atypiques lui confèrent un cachet unique, idéal pour accueillir une boutique, un showroom, une galerie, un cabinet ou toute activité commerciale ou professionnelle (hors restauration avec extraction, selon règlementation).
Les atouts du bien :
Murs commerciaux libres de toute occupation.
Surface : 68 m².
Hyper-centre de Limoges, sur rue piétonne.
Local entièrement refait à neuf.
Bien au caractère atypique et à forte personnalité.
Belle visibilité et environnement commerçant.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un emplacement premium.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06.11.70.47.95 (Eric MONTELLY).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1850 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Limoges
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 15
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1850€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 300 €
    Local commercial 68m2 à Limoges
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    Local commercial 68m2 Limoges

    vente
    185 300 €*
    Publiée le 10/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 68 m².
    Les honoraires d'agence (9.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 850 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.