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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Juvignac au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221857 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

34990 - JUVIGNAC - GARRIGUES - MAISON 4 PIÈCES DE 90m² À RÉNOVER

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON DE 90m² SUR 2 NIVEAUX.

Elle se compose :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE, d'une SALE D'EAU avec WC, d'une CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE de 11m² avec un ACCÈS AU GARAGE de 20m², d'un SALON / SALLE À MANGER de 27m² donnant sur une TERRASSE exposée SUD et un JARDIN avec PISCINE.

- AU 1er ÉTAGE : d'un palier desservant 3 CHAMBRES de 9m², d'un DRESSING ou BUREAU et d'une SALLE D'EAU avec WC.

Le tout sur une PARCELLE de 306m².

Idéalement située dans Juvignac, proche des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS, AUTOROUTE et à 2 minutes de MONTPELLIER

Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 274 550 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Juvignac
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1992.00€ et 2694.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison de ville 90m2 à Juvignac
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    Maison de ville 90m2 Juvignac

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Juvignac (34990).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 306 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 274 550 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 992 € et 2 694 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.