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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poussan au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221717 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

POUSSAN CENTRE – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ aux dimensions d'un T4– PLUS DE 90 M² UTILES – VOÛTES EN PIERRE

Au cœur du centre historique de Poussan, découvrez ce T3 de caractère entièrement rénové, offrant plus de 80 m² habitables et plus de 90 m² de surface utile.

Un appartement qui associe le charme de l'ancien, avec ses magnifiques voûtes en pierre, au confort d'une rénovation contemporaine soignée.

Les atouts :

- Plus de 90 m² de surface utile
- 2 chambres, dont une avec dressing
- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m²
- Cuisine aménagée et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur américain connecté, four, plaque de cuisson, hotte escamotable intégrée au plan de travail
- Salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire balnéo avec musique intégrée
- 2 WC
- Électricité et plomberie entièrement rénovées
- Domotique, fibre optique et alarme
- Appartement vendu entièrement meublé
- Aucun travaux à prévoir

Organisé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier niveau une cuisine aménagée sous une superbe voûte en pierre, un cellier ainsi qu'une première chambre avec dressing.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 32 m², une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains particulièrement confortable avec douche à l'italienne et baignoire balnéo.

Informations pratiques :

- Chauffage individuel par convecteurs électriques de qualité
- DPE C – GES A
- Taxe foncière : 970 €/an
- Pas de syndic ni de charges de copropriété
- Stationnements et parkings publics à proximité

Situé au cœur de Poussan, entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'A9, aux plages et aux différents attraits du bassin de Thau.

Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement, avec un véritable avantage : profiter du cachet de l'ancien sans avoir de travaux à réaliser.

Vous souhaitez le découvrir avant de vous déplacer ? Une vidéo complète de l'appartement est disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Poussan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
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    Appartement 80m2 Poussan

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    Publiée le 10/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poussan (34560).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.