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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poussan au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221717 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
34 560 POUSSAN - Appartement de caractère - 90 m² utiles - Vendu meublé - Aucune copropriété - Aucun travaux à prévoir
Natalia Lopes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement de caractère de + de 80 m (plus de 90 m² de surface utile), entièrement rénové avec des prestations de qualité, au cœur du centre historique de Poussan.
Véritable coup de cœur, cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des équipements les plus modernes. Ses magnifiques voûtes en pierre, ses volumes chaleureux et sa rénovation soignée en font un lieu de vie unique. Sans copropriété, il offre une indépendance totale : aucun syndic, aucune charge commune.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement comprend au rez-de-chaussée un cellier, une superbe cuisine aménagée sous une voûte en pierre et entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur américain connecté, four, plaque de cuisson, hotte escamotable intégrée au plan de travail. Une première chambre avec dressing complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux d'environ 30 m² entièrement meublé, une seconde chambre ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo avec musique intégrée et éclairage d'ambiance, idéale pour des moments de détente.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement bénéficie d'une domotique complète : éclairages connectés avec changement de couleurs et d'ambiances, réfrigérateur connecté, fibre optique, alarme ainsi que des installations électriques et de plomberie entièrement rénovées. Vendu entièrement meublé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.
Situé au cœur de Poussan, charmant village entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des plages méditerranéennes, des villages de caractère, des vignobles et de l'ensemble des richesses touristiques de la région.
Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien aux prestations d'une habitation résolument moderne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vidéo disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poussan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Poussan
vente
235 000 €*
Publiée le 10/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poussan (34560).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.