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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Germain-Nuelles au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221654 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2

L'agence Efficity vous propose une magnifique maison ancienne en pierres
dorées de 183 m² habitables. Complétée par de nombreuses dépendances, elle est située au calme dans une impasse à Saint Germain Nuelles, au coeur du Beaujolais. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Datant de 1830, cette belle propriété est édifiée sur un terrain paysager, arboré et piscinable de 2113 m². Exposée Est et Ouest, elle est très lumineuse. Elle rassemble toutes les caractéristiques de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle jouit d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend :
- Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine et salle-à-manger ouvrant sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Un séjour de 35m² avec cheminée accédant à une grande terrasse.
- Deux grandes chambres,
- Une salle de jeux de 30 m² très facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires.
- Deux salles de bain.
- Une salle d'eau.
- 3 WC.
- Un studio semi-indépendant de 26m², permettant d'exercer une activité locative.
La maison bénéficie d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur réversible.
Elle dispose de nombreuses dépendances : une cave de 40 m², un 1er garage double fermé de
60 m², un 2ème garage fermé de 31 m² et un atelier.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille
recherchant un cadre de vie paisible dans une région prisée.
Pour tout renseignement ou organiser une viste, vous pouvez me contacter au 06 62 60 84 72..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2113 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Nuelles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3760.00€ et 5160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison de ville 183m2 à Saint-Germain-Nuelles
    En vente
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    Maison de ville 183m2 Saint-Germain-Nuelles

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-Nuelles (69210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 2113 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 760 € et 5 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.